7 грудня 2023 р. в Чернівецькій міській раді  відбулось громадське слухання щодо детального плану території громадської та житлової забудови, обмеженої вулицями Заставнянською, Буденецькою, Стрийською, Попова Олександра та Паризької комуни. Розглядали проект детального плану розробленого архітектором Рябченко А.А. та слухали звіт про СЕО цього детального плану від КНВКФ “Нью Комеко”.

Метою розроблення детального плану території громадської та житлової забудови, обмеженої вулицями Заставнянською, Буденецькою, Стрийською, Попова Олександра та Антіна Кравса (Паризької комуни) є необхідність визначити: параметри індивідуальної садибної забудови, умови ув’язки архітектурно – планувального та об’ємно-просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікацій, транспортного обслуговування та благоустрою території. Уточнення планувальної структури і функціонального призначення території; визначення всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними нормами та санітарно-гігієнічними нормами; визначення містобудівних умов та обмежень; розширення існуючого

Архітектор Рябченко А.А. розробив документ детального планування, який визначає функціональне рішення даної території.

Детальний план території  передбачає два етапи розвитку:

перший 3-7років

 і другий  20 років

Згідно звіту стратегічної екологічної оцінки, яку було розроблено та представлено КНВКФ “Нью Комеко” «на даній території невелика кількість джерел забруднення атмосфери. Це найбільш екологічна територія міста  та сприятливе місце для житлової забудови. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря внаслідок ДПТ є незначними і не здатні впливати на загальний стан атмосферного повітря, водних ресурсів та геологічного середовища. Надано рекомендації пом’якшення обсягів парникових газів,які необхідно врахувати при будівництві та реалізації даного ДПТ,щоб зберегти такою ж екологічно чистою територію поруч з ландшафтно-регіональним парком “Цецино”

Згідно висновків головного архітектора проекту Андрія Рябченка – текстова і графічна частина детального плану території підтверджують можливість розташування і будівництва індивідуальної садибної забудови, малоповерхової зблокованої житлової забудови, школи, дитячого садочка, пожежного депо та закладів і підприємств обслуговування населення на земельній ділянці
орієнтовною площею 29.30га, обмеженої вулицями Заставнянською, Буденецькою,
Стрийською, Попова Олександра та Антіна Кравса (Паризької комуни), при умові
виконання наступних рекомендацій:
– передбачити заходи по врегулюванню поверхневих і талих вод;
– вертикальне планування на даних територіях слід виконувати згідно п.12.2 ДБН
Б.2.2-12:2019;
– відповідно до проекту, виконати реконструкцію існуючих і нових доріг з
тротуарами, водовідвідними бетонними глибокими і плоскими лотками;
– зробити майданчики для сміттєзбірників;
– не допускати підрізок і навантажень стрімких схилів, бо це може привести до
зниження стійкості схилів і утворення зсувів;
– передбачити конструктивні заходи по захисту будинків від негативної дії
процесів усадки ґрунтів, а також 7-ми бальної сейсміки;
– не висаджувати поблизу будинків і споруд дерев з потужною кореневою системою;
– водопровідні та каналізаційні мережі потрібно робити із сучасних матеріалів
які виключатимуть насичення ґрунтів вологою;
– проектування та будівництво здійснювати з дотриманням ДСТУ НБВ.2.1-
28:2013 та ДБН В.1.1.-12:2014;
– інженерно-геологічні вишукування робити для будинків на кожній земельній
ділянці забудовників. Конструкції фундаментів повинні розроблятися
сертифікованими спеціалістами;
– застосовувати для будівництва вище фундаментів полегшені будівельні
матеріали. Житлові будинки зводити не більше 3-х поверхів;
– при зустрічі під час будівництва засипаних ям підвалів та старих фундаментів
їх необхідно пройти і нові фундаменти закласти на ґрунти непорушеної будови;
– при проектуванні та будівництві нових будинків потрібно дотримуватися
відстані між сусідніми будинками ІІІ ступеня вогнестійкості не менше 8 м;
– на території земельних ділянок, які входять в охоронну зону високовольтних ліній
електропередачі, забороняється будівництво будь-яких будинків і споруд, огорож,
посадка дерев а також забруднення території. До повітряних дротів ЛЕП повинен
бути вільний доступ для проїзду спецавтотранспорту при аварійних ситуаціях;
– переведення існуючих садових будинків в житлові потребують технічного
висновку сертифікованих спеціалістів відповідної кваліфікації;
– передбачити заходи по захисту від підтоплення та конструктивні заходи по
захисту будівель від негативної дії процесів набухання-усадки ґрунтів.
– передбачити споруди подвійного призначення при будівництві гімназії та
дитячого садочка.